京溪同和片区是白云区东部生命健康发展轴的南部功能节点，是白云区发展生命健康产业重要抓手。2023年10月10日，《白云区京溪广智片区城市更新单元详细规划》经第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第13次会议审议通过，将通过城市更新，促进片区产业转型升级、城市面貌及空间品质提升，打造智慧医疗创新基地。

打造大湾区智慧医疗产业创新示范基地

(相关资料图)

京溪广智项目位于白云区京溪街，改造范围东至沙河涌、西至京苑路、南至华苑街、北临京溪村。规划定位为粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区，依托周边南方医科大学、南方医院、三九脑科医院等医疗科研及产学研转化核心优势，聚焦智慧医疗产业发展主导方向，着力打造大湾区智慧医疗产业创新示范基地，形成湾区首个智慧医疗创新基地，构建IPO集聚的智慧医疗策源地。

项目位置图

项目规划总用地面积约7.3公顷，总计容建筑面积约20.4万平方米，其中：二类居住兼容商业兼容交通枢纽用地约3.0公顷，计容建筑面积约10.6万平方米；商业商务兼容交通枢纽用地约1.6公顷，计容建筑面积约8.2万平方米；中小学用地约1.8公顷，计容建筑面积约1.6万平方米；其余用地约0.9公顷，项目产居比为44%。规划方案中4.95万平方米计容建筑面积的规划节余由政府统筹，优先保障广智项目实施，也可用于补齐区域公服设施短板、配置政策性住房等。

项目总平面

促进沙太路沿线产业形成资源聚集效应

高质量盘活低效用地，助力地区经济发展。京溪广智项目地处白云区东部生命健康发展轴南部功能节点，适合发展与医疗产业相关的医疗大数据平台、智慧医疗应用等服务业务，现状主要为房改房、旧厂房，产业能级较弱，土地经济收益低下。根据产业策划研究和企业资源导入情况，项目重点以医疗大数据平台、医院信息管理数字化、互联网医疗等为产业发展方向，通过对低效存量用地的高质量盘活，促进沙太路沿线产业形成资源聚集效应。

京溪广智项目效果图

因地制宜城市设计，构建舒适人居环境。规划提出，结合机场限高要求及东西地形高差特点，形成从东往西逐渐增高的城市天际线，依托河涌生态资源、沙太南路两侧防护绿地及场地内部空间，构建“两廊多点”的片区公共开敞空间系统，形成城市滨水绿轴与缤纷活力轴，串联产业共享花园、社区休憩游园、下沉广场等重要景观节点，保障慢行空间连续性，整体提升片区活力。

新增一所36班学校 补齐区域公服短板

提高公共服务配套，补齐区域公服短板。项目改造范围内共配置27处公共服务及市政公用设施，其中居住类18处公服设施，包括36班学校、邻里中心、再生资源中转站和回收站等，总建筑面积约2.60万平方米，是住宅建筑面积的26%，极大地提升了片区公共服务能力。

精细化交通设计，实现便捷高效出行。项目处于广花城际、地铁26号线及29号线“三线交汇”处，通过过街通道、地铁站连廊精细化的竖向通道设计，实现轨道交通、慢性交通的无缝衔接；片区周边规划路网实施难度大，项目通过扩宽华苑街宽度至20米、西侧商住地块增设内部路连接沙太南路与京苑路、建立学校地下接送系统等精细化交通设计措施，进一步挖掘周边道路交通潜力，使片区交通出行更加高效便利。

文、图/广州日报·新花城记者：杜娟 通讯员 穗规资宣广州日报·新花城编辑 张映武