​​2023年以来，房地产市场进入深度调整期，从源头的土地市场，到终端的客户需求，都迎来了前所未有的巨大变化。如何在充满变革的行业环境中，探索适合自己的发展道路，成为摆在每一位地产开发商面前的一道必答题。

(相关资料图)

北京是全国地产市场的风向标。作为一家从北京出发，相伴首都成长40余载的大型国有房地产上市企业，首开股份积极拥抱市场变化，从投拓端的土地精准研判能力，到设计营销端的人居产品创新能力，两翼齐飞不断锤炼自身实力；于风云激荡的市场环境中“韧性成长逆势而上”，交出了一份令行业瞩目的“首开答卷”。

首开股份：从开发土地，到共建城市价值

土地是地产开发的根本，也是影响地产项目运营的关键因素。进入2023年以来，从北京到全国多个城市的土拍市场，或热到集体哄抢、摇号定归属，或冷到无人问津、造成流拍，土地市场的冷热不均、行情波动日趋激烈。

面对不确定的土地市场，首开股份坚持审慎原则，既不过度追逐所谓的“热门地块”，也不随意抛弃别人眼里的“冷门地块”；而是严格基于对城市未来发展格局的前瞻预判，以及自身的城市布局与深耕，从城市发展与自身战略出发，独立判断土地的长远价值，坚定拓耕更适合自己的地块。

2023年3月23日，昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块开启招拍挂。作为昌平新城东区进入下一个开发阶段、打造首都北部消费新地标的首块出让土地，因为是一个新的首都开发板块，未来存在一定的不确定性，导致许多开发商犹豫不决。

在此情况下，身为“昌平新城东区共建联盟”成员单位之一，同时结合自身数十载深耕昌平区域的雄厚经验，首开股份坚定看好昌平新城东区的长远发展，斥资27亿元摘得该地块，并以全部的热情与“首开速度”，投入到土地与城市价值的开发建设。

拿地次日即发布案名“梧桐山语”，拿地6天即实现进场开工，仅128天即实现首次开盘大捷。一系列高频动作，不仅让梧桐山语迅速成为北京楼市的明星项目，更凸显出了昌平新城东区擘化一方国际山水新城的区域价值，实现了土地价值与项目价值的联动双赢。

“创城市价值，担地产责任”，首开股份始终以先行者的姿态，积极投身开发城市潜力板块，2023年7月连下三子，20日以31.97亿元拿下昌平区沙河高教园区四期（二）地块，仅一天后，以2.65亿元0.4%的溢价率获取厦门湖里区马厝商住用地，25日又以22.82亿元0.53%溢价率，竞得北京市顺义区顺义新城第1街区地块，精准投拓，笃行致远，通过匠心躬耕，兑现城市新生价值。

首开股份：从创新产品，到创新生活场景

“打造什么样的产品，就成就什么样的品牌”。作为从上世纪80年代开始，即全程参与北京商品住宅每一次进步与每一轮变革的人居建设者，首开股份始终坚持“产品至上”，敏锐洞察时代变化，以持续的产品创新能力，引领首都人居潮向；将一个个首开作品，镌刻在首都的锦绣大地上，成就着“一部首开史 半座北京城”的市场美誉。

从奥森ONE、硅谷ONE、熙悦晴翠等项目开始，体悟刚需客群生活需求痛点，将合理化的空间设计理念贯彻于产品设计的每一个细节，确保每一平米的物尽其用；到端礼著对以端礼门为源起的内城文化厚韵挖掘，与东方人居秩序的当代再现；从望京樾在朝阳新锐之地打造科技“绿色居所”，到建国门9号将国际设计与中华礼制美学将融合赋予绝内城贵土地以传世人居；从君礼著198·世界观礼台将奢华酒店生活质感，引入日常生活场景营造；到梧桐山语基于昌平千载山水文脉与未来国际山水新城规划，打造城市山水立序之作，重现山水城芯的洋房艺术生活。每一座首开作品，都是基于所在地脉与所属客群的“再创造”，都以独特的项目价值成为所在区域的标杆产品与明星项目，为推动首都人居迭新贡献着始终强劲的“首开力量”。

正是基于从土地开发到产品研发的不断创新精进，首开股份在当下竞争激烈、分化加剧的行业环境中，始终保持着独特的稳健表现。首开股份连续多年稳居北京房企销售面积、销售金额TOP5，成为第一梯队的“常胜将军”。2023年上半年，首开股份位居中国房地产企业销售业绩排行榜第27位，持续稳居TOP30第一集团。持续而优异的数据表现，不仅让首开股份在客户心目中的认可度、美誉度不断提升，也是品牌应变能力、稳健经营的直接体现。

“沧海横流，方显英雄本色”。面对复杂多变的市场环境，惟有不断提高自身实力，及时适应行业变化，深耕城市每一片土地，从城市的发展中分享长远价值；深入研究每一个项目，基于客户的实际生活需要定制人居生活空间场景，才能始终立于不败之地，走出一条如首开股份一样的“上升曲线”。

​​​​