遇到矛盾纠纷,双方当事人想到了自己家门口的法务室,主动前往请求调解。在广州市白云区太和法庭驻园夏法务室调解员的努力调解下,最终仅用24小时,便圆满化解了这起历时4年的村与企的租赁合同纠纷。


(资料图片)

事情还得追溯回4年前……

2019年11月,白云区龙归街园夏经济联合社(下称园夏经济社)与刘某签订《出租合同》终止协议,园夏经济社收回龙岗某路段一物业后,承接刘某与某家具公司签订的《续租厂房协议》,即该物业由园夏经济社继续出租给家具公司,租赁期限至2024年6月30日止。

受疫情及市场环境影响,家具公司经营不善,自去年底开始拖欠租金、水电费、卫生费等费用达三十余万元。

“ 我们希望能尽快收回场地,出租给有支付能力的租户,避免村资产流失。”“我们同意交还涉案物业,但担心保证金无法退还。而且我们也无能力一次性支付欠款……”一番协商过后,园夏经济社与家具公司均有各自的顾虑,双方谈判陷入僵局。

此时,双方当事人都想到了家门口的园夏法务室,主动前往,请求专业的调解员主持公道。

接到调解申请后,园夏村法务室调解员了解了事情的来龙去脉后,耐心做双方思想工作,一边引导园夏经济社方从暖企护企角度考虑,给予家具公司帮助,另一边向家具公司说明诉前联调的优势,希望他们提出合理的调解方案。

经过调解员“背靠背”疏导后,双方的情绪逐渐缓和,放下顾虑,充分表达各自的想法。在此基础上,调解员再次组织双方“面对面”调解。在调解员的耐心劝导下,双方各让一步,同意保证金用于抵扣欠款,剩余欠款分三期支付,并对具体的履行方式、违约责任等进行了明确。

签署调解协议后,双方当事人握手言和,并称赞道:“诉前联调高效专业,为我们省钱省心省事!”

文、图/广州日报·新花城记者:章程 通讯员:云法宣

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