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险企养老社区发展了多个年头后,在一线或新一线城市同城布局多个养老社区逐渐成为新风向。

以上海为例,泰康保险集团先后落子了申园、锦绣府、静安府等三家养老社区项目,中国太保则即将推出普陀康养社区和崇明颐养社区。

5月31日,泰康之家上海分公司总经理徐晓欢在泰康之家·锦绣府接受澎湃新闻采访时表示,北京燕园和上海申园是泰康在全国的第一和第二个养老社区,所以两个园区也率先进入到成熟运营的阶段,泰康也希望能在城市里进行多点布局。现在人越来越长寿了,可能客户的父母八九十岁,自己也已经六七十岁,他们会有不同的产品线需求。

泰康之家·锦绣府是泰康在上海布局的首个城市型高品质养老社区,也是泰康在上海布局的第二家养老社区,位于上海浦东内环内。这一社区可提供约180个养老单元,临近陆家嘴CBD和三甲医院仁济医院。此外,锦绣府周边还有二级医院浦南医院和塘桥社区医院,车程约10-20分钟。

“泰康之家的网络化概念,其实是指的是在城市里面进行多点布局,在一个城市中可能会有多个产品。泰康目前主要有‘园’和‘府’两个系列。”徐晓欢向澎湃新闻表示,是否要进行同城多点布局养老社区,有多个考虑因素:一是基于城市本身的养老服务需求,是不是需要进行这类布局;二是泰康自身的旗舰社区有没有达到比较成熟的状态,只有足够成熟才能有比较成熟的服务团队去做辐射。

“像杭州、南京、上海、北京这些城市,都是适合去做一些更多布局的。或者说我们早期布局的量就不够,比如杭州大清谷是泰康最小的一个园区,在匹配杭州的高客时能发现未来供应可能不足,所以就会去增加一个项目进行补充。”徐晓欢说道。

泰康在上海的“一园双府”,简单而言可以看作是险企轻重资产进军养老社区的不同路径。申园位于上海市松江区,为泰康重资产自建的大型养老社区,目前已开业运营将近7年,有超过1600名长者入住,是上海首个超过千人的养老社区。锦绣府和静安府均是泰康通过收购而来,静安府目前仍在建设中,两者体量均比申园小,且区位选择差异较大。静安府位于静安区北中环沿线的大宁-市北板块,未来可提供约380户养老单元,容纳约600余位长者入住。

既然在上海不同区域有三家养老社区,入住的长者若有调整入住社区的需求时是否能便捷转换呢?徐晓欢向澎湃新闻表示,目前,从锦绣府转到申园的有,从申园转到锦绣府的也有。锦绣府中需要护理的长者如果突然病情加重,或者他本身就医的需求变多了,他在锦绣府的这种照护需求不一定能得到满足,就可能会考虑到申园去,因为申园有自身的二级医院。有些在申园自理区的长者,年纪大了之想离子女近一些,就到锦绣府来了。

在整个长三角地区,泰康之家已完成了7个城市10家养老社区的布局,其中已有5家社区投入运营,下半年南京和合肥均有社区开业。预计到今年年底,仅在长三角地区就会有7家养老社区开业运营。

(文章来源:澎湃新闻)

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