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【资料图】

近日，合肥市召开专题会议，明确表示，为避免商品房公摊面积比例过大，将积极探索按套内面积计价，这一决定引起全网热议。

这一次，“取消公摊面积”不再是纸上谈兵，而是真的离我们更近了。但，也有网友担心，取消公摊房价会不会涨？已经买房的人是不是吃亏了？从而也引发出不小的争议。

合肥房地产放大招了

7月28日下午，合肥市房地产工作专题会议召开，旨在研究和规划该市房地产市场的发展方向。

会议上，有关“积极探索商品房销售按套内面积计价”这一重要提议，引发了不小舆论。

这也是合肥市首次明确提出探索取消“公摊面积”，商品房销售按套内面积计价”。

这意味着，合肥的房地产或将“取消公摊面积”！而且，很可能距离实现已经不远了。

同时，会上还透露，合肥市城区的房地产市场依然存在“两个摇号”的良好态势。

即“地产企业在合肥竞拍土地需要摇号”“市民在部分区域购房需要摇号”。

此外，还重点强调了，要大胆稳妥的推进商品房“现房销售”试点工作、城中村改造等工作。

一共10条政策，可以说是对百姓购房条条利好。

本来以为是平平无奇的房地产专题会议，但这次的“大招”属实让人意外，不仅是让合肥人民意想不到，也让全国各地购房者都为之一振。

说起这个“公摊面积”，买房的人和没买房的人估计都十分熟悉，甚至有不少人买房被“公摊”坑害过。

就在上月13日，央视曾报道过一则“女子买69平公寓公摊竟达37平”事件，引发舆论热议。

据报道，这套房子总价50多万元，是一套商业公寓，共计69平方米。

该女子在3月份收房的时候才发现，她精心挑选，期待已久的房子，竟然有37平方米是公摊面积，比例居然高达50%多，严重侵害业主权益。

这情况谁看了都得当场傻眼，图片中都能看出楼道宽敞的都能开车进去。

关于公摊面积，我国并没有对商业公寓的公摊率有具体的规定，这就导致了一些开发商投机取巧，故意降低房子单价来吸引购房者。

虽然该女子通过媒体和法律途径进行了维权，但这件糟心事可不会这么快解决掉。

“取消公摊”是大势所趋

随着内地房地产市场的不断发展成熟，公摊面积取消也是大势所趋。

尽管目前取消公摊面积的政策尚未在全国范围内统一。 但取消公摊你面积这个谈论，在2019年，住建局就有了相关提议。

新华社也曾发表了《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》文章，其中写道：“公摊长期存在但并不意味着就是合理的”。

两会期间，也有“取消公摊面积”的提案上了热搜，引起了广泛共鸣，数百万人点赞支持。

公摊面积逐渐成为了许多人购房者的障碍。于是，在2002年，重庆打响了“取消公摊”第一枪 。

通过了“城镇房地产交易管理条例”，要求商品房的现售和预售都必须以“套内建筑面积”作为计价依据。

这使得重庆成为了中国率先取消公摊面积，直接以套内面积售房的城市。

以及，2021年，上海开始在部分区域试行“不设公摊”的政策，也大大提振了百姓购房的信心。

值得注意的是，“不设公摊”并不等于完全没有公共部分。

而是将原本分摊到每个房屋，也直接计入开发商的销售成本，直接在房屋售价上调整。

这样一来，购房者买到的房屋面积就是实际的使用面积，不会被开发商“忽悠”。

此举让购房者更清楚地知道自己购买的每平米房价，避免了开发商隐瞒或夸大公摊面积的情况。

根据行业专家的说法，公摊面积是老命伤财，有害无益，取消就只是时间问题。

“取消公摊”后，房价会涨吗？

取消公摊面积这一消息令许多网友欣喜欢呼，但也引发了部分人的担忧。

大家担忧最多的就是“取消公摊后，房价会不会涨”“已经购买了含公摊的房子，会不会有补偿”。

对于这两个问题，目前还没有一个明确和统一的答案。

平心而论，即便公摊面积取消了，但开发商出钱给老业主补偿这事是不太可能的。

就像你已经买到手的东西，用了一段时间了发现它降价了，商家也不会赔给你差价的吧，世间没有“天上掉馅饼”的事。

而且，“法不溯及既往”，就算是已经取消了公摊的重庆、上海等地，老业主也未能分到一毛钱的补偿。

一方面，鼓励农民发展与当地资源和特色相符的产业，提供相应的补贴和支持，鼓励返乡创业。

再说到“房子会不会涨价”？

即便取消了房子公摊，按照套内面积计算，开发商也还是会把“羊毛出在羊身上”这一招拿出来，将这部分面积计入私有面积，从而增加了每平米的价格。

购房者在购买房屋时可能需要支付更高的价格，这一点就需要房地产政策监管再次发力了。

但归根结底，全面取消公摊面积，是当前购房者最渴望的声音，让百姓明明白白消费，开发商公正透明销售。

对于取消公摊面积，你有什么看法？欢迎大家在评论区留言讨论！

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