房地产过后，国内还有哪些产业能够有接棒“经济支柱”的可能？

文：庞明说房

对于一个国家的经济构成来说，房地产这个行业是不可或缺的，甚至可以说是根深蒂固，不但难以割舍，更不可能彻底消失。

不管是在什么时候，只要是牵扯到人们的衣食住行的行业，可以说都是刚需行业。只要对于人们来说是蓄臾也不能离开的，因而也就不可能游离于我们的生活之外，凭空化为乌有。

站在历史的角度来看，我国的房地产业一开始也是计划经济的产物，甚至在很长时间里是计划经济的附属品，因而它的存在长期被淹没在社会经济之中，并不被人们所认知。

被人忽略并不等于它不存在，也正是因为这样被忽视的环境，因此在计划经济渐渐退出历史舞台的时候，房地产行业就迸发出耀眼的风采，傲视群雄，成为一个亮眼的地平线，以至于领跑中国经济五十年。

刻薄一点来说，其实房地产行业的本质是官办经济，换句话说就是拿着国家的资源挣人们的钱。尽管这种说法有点不厚道，但也是事实。

可以想见，土地是不是国有的？凭什么开发商能够拿来盖房子？这就是因为人家买断了地皮的租用权，这也就是房地产最大的依仗。不然的话，人们凭什么要掏这样高的房价？

从这个意义上来说，房地产本质就是官商联手的一个游戏，而这个游戏规则是由国家和开发商一起制定的，业主或者是潜在的业主在这里面是没有话语权的。

其实想想也就明白，为什么开发商可以制定霸王条约？比如公摊面积，租用期限甚至于车位等等，这些条款其实国家也明白是不尽合理的，然而却听之任之。

不难想见，拿着全体人民的土地资源来赚老百姓的血汗钱，是不是有点霸道？可就是依仗着这样的奇葩逻辑线，中国的房地产行业领骚国民经济半个世纪。

关键的是，国家在这场游戏里面是稳赚不赔。这就是为什么说，国家在任何时候都不会放弃房地产业，因而在任何时候谈及谁谁来取代房地产行业，对于一个成熟的社会经济体来说，都是一种幼稚的想法。

因此我的结论是，首先房地产行业不可能消失，其次就是，当下还真的没有哪一个行业能够取代房地产。

其实我们可以看到，除了房地产，你还真的很难找到这样一个项目，能够直接影响上百个上下游的行业，间接影响到整个国民经济。并且能够引领中国经济几十年，这样的行当还真难以寻觅。

从这个意义上来说，能够取代房地产行业成为经济支柱的项目还真的是稀缺的，尤为珍稀。

可能有人会说金融股市期货可不可以取代房地产？回答是否定的。这是因为我国目前的金融市场也好，股市也好期货也好，实际上并不是传统意义上的，抑或说是一种畸形的具有中国个性的类金融领域，因而从发展的角度来看，没有经济上的体量与房地产相提并论。

至于新能源，绿色产业，甚至是养老养生等行业自身发展都成问题，因而也就更与所谓的经济支柱扯不上关系。

因此我们的结论就是，中国经济社会的发展现阶段是没有能够取代房地产的其他行业，再一个就是中国经济需要有一个稳健的房地产行业继续支撑。