在当前高房价的情况之下，老百姓要买上一套房是很不容易的，既要付几十万的首付款，还要背负20-30年的债务。所以，大家在买房时，总要考虑房型、地段、楼层等，希望自己可以获得更好的居住体验。

在面对买房该买哪些楼层更好时，有业内人士表示，买房最好购买中间位置，如果你住的是24层，那就买12层的房子就比较好了。同时，房地产业流传着一句“人穷买顶楼，人傻买一楼”的话，也引起一些购房者的注意。

实际上，“人穷买顶楼，人傻买一楼”的话，也并非没有一点道理。先说一下顶楼的缺陷是很明显的：第一，住在顶楼往往是冬冷夏热，要经常开着空调，否则是冬天冷死，夏天热死。更要命的是，如果顶楼没有阁楼，房屋质量又不好时，一旦遇到梅雨季节，雨水就会从外墙渗入内墙，导致室内装修受潮霉变。

第二，顶楼居民出行不方便。如果是在多层住宅，顶楼居民上下楼十分不便。业主往往跑到楼下突然发现自己忘带什么东西了，再往回跑一次楼梯，实在太费时间。如果是高层住宅，安装有电梯设备，正巧碰上使用电梯的高峰期，业主会因为下一次楼，要等上很长一段时间。万一遇到电梯的故障，那上下楼梯就更困难了。

当然，住在顶楼也并非没有一点好处。首先是采光比较好，通风效果也不错。而且住在顶楼平时也没什么人来打扰，生活比较安静。再者，对于顶楼，开发商往往会赠送阁楼，以及降低房价。

这对于经济条件不好的年轻家庭来说，花较少的钱，就能买到更多的面积，还是挺划算的。最后，现在开发商对于新建商品房，也都使用了更先进的隔热、隔音、防漏水的建筑材料，现在顶楼的居民也很少碰到墙壁渗水，以及室内夏热冬凉的情况。

再来看一下底楼的缺陷，购买一楼主要有以下几个问题：第一，住在一楼的采光性较差，每天房间也晒不了几个小时的阳光，室内光线比较暗。不管是白天还是黑夜，房间里总是要开着灯。

第二，一楼的私密性不强，为了防止偷盗，还要安装防盗设施。到了夏天门窗基本上都不能开，害怕蚊虫叮咬。第三，住在一楼地上会很潮，湿气会很重，长期居住对人的健康是不利的，同时房间里的地板容易发霉，业主要每隔几年重新铺设一次地板。

不过，住在底楼也是有优点的：首先，底楼更适合于腿脚不便的老年人出行，所以家有老人的家庭，住在底楼还是不错的。此外，底楼与顶楼一样，开发商都会降价出售，对于手里资金不多的家庭来说，比较划算一些。

再者，开发商往往会给一楼的住户赠送一个小院子，房屋的实际使用面积会有所增加。更值得一提的是，现在开发商往往会在一楼下面设置架空层，架空层里面用于设置停车库，或者快递柜等，所以一楼采光不足或者潮湿的情况都得到了改善。

房地产业流传着一句“人穷买顶楼，人傻买一楼”的话，如果放到现在恐怕也未必适合。原因是，由于现在房屋建材的隔音、隔热、防渗水的能力大幅加强，住在顶楼也并不一定会遇到隔热效果差，以及墙壁渗水的情况。

同时，由于很多开发商都在一楼以下设置了架空层，所以底楼居民的采光和潮湿问题也得到了明显改善。当然，除了底楼和顶楼这两个楼层相对差一些外，还有2楼和腰线层也存在着明显缺陷。实际上，如果你的经济条件还不错，就应该买新建商品房的中间位置，住在中间楼层居住体验应该是最好的。