2022年不买房，5年后房子“更买不起还是随便挑”？

很多人期望2022年我国的楼市有一个翻转，然而很显然这种期望不符合逻辑，因而就会有很多人失望。

于是便有一些疑问，要是2022年不买房子的话，五年后会怎么样？未来的房子是买不起还是随便挑？这个问题很烧脑。

其实希望房价继续上涨，并不是一两人这样想，而是有点全民的意识，好像大家都是百万富翁。其实不然，这是房子的金融属性在作祟。

一方面已经买到房子的业主，希望自己的房子能够增值，其次是炒房客更希望自己囤积的房子能够敛财。那么对于刚需们为什么也会期望房价上涨？这就叫人匪夷所思，难得其解。

话又说回来，我国的楼市二十年一路走好，已经给人们形成一种思维惯性，那就是买到就是赚到，但是这个节奏放到现在依然适应吗？

在住房不炒的大态势下，指望今年乃至以后三五年内房价再出现1998年的画境，显然是不切合实际的，也是没有房价上涨基础的。根据资料显示，进入2022年以来，我国的楼市已经从卖方市场转换为买方市场，换句话说，楼市开始由买房子的为主导。

这是因为，从供求关系上来说，供应大于需求，这才是当前楼市的主旋律。正是因为我国现在保有的房子资源过剩，这个楼市才能够由买房子的说了算，这就是买方市场。

楼市的萎靡不振其实最根本的因素就是供大于求，尽管说不是可以挑挑拣拣，但总的节奏很有这个氛围。就像我们到菜市场，今天的萝卜供应量很大，于是大家就值论价，争论得喋喋不休。可是要是这萝卜第二天没人送货，再来买的话，大家也就顾不得价钱问题，争先恐后出手掏钱。

其实楼市与菜市场并没有实质性的差别，完全由价值规律所引导。因此上只要把控住供求关系，我们就可以在商场上占据主动权。

事情分析到现在，那么对于2022年是不是该出手买房？回答是肯定的，因为央媒已经给出信息，未来的楼市一定是稳中向好，这句话是什么意思？那就是说，不要指望房价再一路飙升，因为供大于求。尽管这种供求关系是动态的，是可变的，然而就我国的人口流向和基数来说，不会有大的变局。

既然供大于求，那就是说应该是该出手时要出手，你不要认为房价现在一路下滑，还要再等一等，这个观念也是危险的。因为国家不可能眼看着房价一滑到底，楼市坍塌，这个局面可不是国家想要的。

对于一般人来说，房价下跌难道不是好事吗？也不见得。这是因为凝固在房地产行业的社会必要劳动就是房子，要是房子卖不出去，或者是房价太低，那么产业工人的劳动报酬就得不到实现，人们的购买力下降，最终会反噬社会经济。

从这个意义上来说，在2022年，对于刚需们来说可能是最佳的买房机会。应该明白，在之后的三五年里，房价只会稳步上涨，不会大幅度降价，既不会出现马云说的白菜价，也不会大起大落。