2018年9月，业主李先成出售位于梅州的房子，并与买方赵先生签订了《房屋买卖合同》，约定定金5万元签订之日交付，买方首付款50万元替业主解决房子银行欠款，银行处理后续手续需要1周的时间，一周后买方按照约定时间到达不动产登记中心，却迟迟不见业，主拨打电话无人接听买家心急如焚，通过多方打听原来业主就在过户前两天因车祸过世，和突如其来的打击让买家束手无策，心想自己支付的房款50万元无法拿回，果断前往法院提起诉讼想着能挽回一些损失。

案例分析;法院第一时间与李先生唯一的继承人（李先生儿子）取得了联系，派出法务人员帮助联系公证处，陪同其儿子办理继承公证，最终房产顺利过户给赵先生，虽然事情已解决，买房事后想起来有些后怕，二手房交易资金额巨大，交易流程繁杂，时间跨度较长，如果突遭意外，就可能出现交易纠纷，带来资金风险，通过有资质的第三方机构存管保障资金安全，可最大程度保障买卖双方的权益，减少交易纠纷。