2021年末，广州常住人口新增才7万余人。

广州的吸引力是否在下降？

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创新低

近10年来，广州的常住人口增长量在2016年出现拐点，此后整体呈下降趋势，仅2020年出现微涨。

2021年，广州常住人口增长量遭遇“脚踝斩”，创历史新低。

2021年末，广州拥有1881万常住人口，可常住人口仅增长7.03万人，较上年同期的42.82万人，减少了35.78万人，跌幅超80%。

（数据来源：广州市统计局）

新增常住人口仅7万余人，这个成绩乍一看，很吃惊，感觉不像一线城市的“期末成绩”。

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广州人口成绩单

2021年末，2021年全国人口增加48万人，广州新增常住人口为7.03万。

在2021年部分城市人口增量中，广州掉出前十。

对于广州而言，新增常住人口仅7万余人，这个成绩到底是“吊车尾”，还是“优等生”呢？

回答这个问题，需要放眼全国人口，不能偏安一隅，盲人摸象。

据国家统计局显示，2020年，大陆地区人口总体规模达到14.1亿人，相较于2010年，增加7205万人，其年平均增长率为0.53％。

这一增量比从2000年到2010年的10年间减少185万人，增速降低0.04个百分点。

显然，中国人口高速甚至于超高速增长的时期已渐行渐远。

人口惯性增长阶段正渐趋尾声，人口零增长乃至负增长的时代则渐行渐近。

总人口数趋于零增长乃至负增长的基本面不会根本改变。

(图源：国家统计局）

在全国人口增速放缓的大背景下，我们再聚焦广州人口。

近十年来，我国新增7205万人，其中广州以597.58万常住人口增量，位居第二。

根据第七人普数据，超大城市有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津，共7城。

其中，广州市1868万人，稳居第五位，并且15-59岁人口占比超过7成，人口老龄化偏低。

换句话说，广州在人口比拼中，依旧是“优等生”。

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广州吸引力

虽然广州常住人口新增仅7万余人，但城市吸引力保持强劲优势。

原因具体如下：

l 广州GDP稳居第四。

在最新广州政府工作报告中，2021年，广州GDP约为28232亿元，同比增长8.1%

5年年均增长6.1%。

在各细分领域取得的成就如下：

2021年，广州固定资产投资超8500亿元，增长11.7%，年均增长10%。

民营经济增加值、社会消费品零售总额、商品进出口总额均超万亿元，国有企业资产总额超5万亿元。

全市形成6个产值超千亿元的先进制造业集群、6个增加值超千亿元的服务行业，战略性新兴产业增加值占地区生产总值比重突破30%。

城乡居民人均可支配收入年均增长7.9%和10%。

不管是投资端、产业端、还是消费端，广州都取得了长足发展。

l 城市人口吸引力。

城市人口吸引力指的是：城市新增常住人口与全国常住人口均值的比值。

据“百度地图慧眼”显示：2020年，广州以9.228的年度人口吸引力指数，稳居第二。

l 广州在大湾区的战略地位。

2020年，大湾区经济总量达到11.5万亿元，比2017年增加1.4万亿元。

粤港澳大湾区是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，是世界四大湾区之一。

广州是大湾区的中心城市，也是大湾区发展的核心引擎。

在政策利好下，广州抓住了粤港澳大湾区建设的机遇，在城市更新、产业升级、发展新产业新经济新动能等方面表现得非常强劲。

南沙自贸区已成为大湾区科技创新高地，汇集资源、吸引人才，成为广州产业转型升级的强劲活力。

l 制造业高质量发展。

制造业是广州经济发展的“压舱石”。

广州制造业高质量稳定提升，发展态势良好。

从纵向看，广州制造业综合发展质量指数分值以年均21.4%的速度提升，向高质量方向发展态势加强。

从横向看，2018年广州制造业整体水平排在全国第七位，位于中等偏上水平。

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结语

国家统计局已明确发声：我国人口增速放缓已成定局，零增长和负增长也只是时间问题。

人口进入“存量竞争”，全国人口“虹吸效应”将加剧，各大城市已加入抢人大赛。

作为特大城市，广州在人口方面已经从“量的增长”转变成对“质的追求”。

广州已放宽入户限制，加大对高学历和专业技术类人才的引进力度。

房地产短期看政策，中期看供给，长期看人口。

房地产将伴随着人口的变化而变化。

房地产和人口相似，都具有“虹吸效应”，已进入“存量竞争”时代。

房地产下半场虽是存量时代，但是发达地区拥有增量空间。