2019年，买卖双方通过某中介看上了一套二手房，该房屋为夫妻共同所有，因所谓的工作原因卖方爱人未到场进行签约，只是约定过户当日夫妻双方都会出现，买方心想也就前期支付2万元定金而已，再多等几日即可过户，便痛快的转给卖方定金，到了过户当日卖方爱人尚未出现在现场，房子无法过户，深聊得知卖方丈夫已被判刑入狱，无法进行过户，当初的说辞也只是借口而已，生气之下买方要求解除合同，双倍赔偿定金，而卖方不同意，说到自己爱人会尽快出来的，到时候在交易也不迟，故不退还定金，双方协商不成，买方无奈之下把卖方告上法庭，为了不耽误买方购房，中介方同时重新替买方重新再找房子，官司尚未出判决。

【风险提示】

1、登记在夫妻一人名下的房产，则一人到场签署合同，权利人配偶签署配偶同意出售证明，并加盖手印，若登记在两人名下的，则应要求两人同时到场签署合同，

2、过户前自行支付风险大，一旦出现房产交易纠纷，已交付的房款追回难度大、周期长可通过办理资金存管，将房款交由第三方保障资金安全，可最大程度保障买卖双方的权益，减少交易纠纷。