这几天，我们见识到不少市场怪相。例如足尖上的酸菜，飞驰的油价，如今，还有消失的江景。

前几天，南海千灯湖北的大盘怡翠尊堤最后一块宅地的规划公布。

项目最临江的组团，总算揭开面纱。

从规划来看，该组团共占地约7万㎡，将建设16栋32层高层住宅，1栋33层办公楼，以及1栋27层公寓式办公楼。

从位置来看，本次报建的宅地离滨河路不过20米，对望千灯湖，可以说是项目压箱底的靓地。

只不过，这块靓地的登场，却惹怒了项目的老业主。

起因就是，该地块北侧的观园组团，之前开卖时便一直以江景作为宣传卖点。

从项目的规划图可以看出，观园组团正在这宗临江宅地的正后方。

对于这块空地，项目之前的规划图一直标明为待开发。

据业主反应，之前项目的口径，一直说这块地将建别墅或8楼以下的小高层，对观园组团的江景不会有遮挡。不少业主也就是冲着会有江景才买入。

而之后业主了解到规划后再进一步询问，项目方则表示是改了规划，变成了别墅和大平层（其实也只有大平层）。

从规划来看，观园组团部分楼栋跟新组团的间距仅约50米。

加上规划为层高32层的板楼，视野必然会有所遮挡。

早先，观园组团开卖时主打江景，连小户型也打出“江景三/四房”的宣传语。大平层、顶复单位，单价曾突破5万。

只是没曾想，如今的江景，也需要在夹缝中求生了。

说回怡翠尊堤这个项目。

项目位于佛山水道北岸，与千灯湖隔江对望，在2014年1月由能兴集团以总价超30亿元拿下，总建面加起来近100万㎡，是最早打出千灯湖北名号的项目。

项目正位于桂江大桥旁，去金融高新区很近，对面又规划有南海之眼，即便不论江景，位置来说在千灯湖北也十分优越。

最早开卖时价格不过9000元/㎡左右，目前新房售价基本要在2.8万/㎡以上，近年来成交量在南海一直名列前茅。

这场风波，确实让人有卿本佳人，奈何...的感觉。

如今佛山在售的江景盘不少。正好也提醒下各位，真冲着江景买，一定要留意楼栋前方是否还规划有用地以及用地规划。如果有居住用地或商业用地，在具体规划出炉前，还是需要谨慎。