据中研网发布数据，2022年2月，全国100城新建住宅的平均售价在16184元/㎡，同比上涨了1.89%；二手住宅的平均售价在16009元/㎡，同比上涨了2.72%。和之前相比，不管是新房还是二手房都已经结束的持续下跌的情况，由此可以说明我国的房地产行业或许已经迎来的恢复。

虽然，已经出现了恢复的迹象，但由于之前所遇到的种种问题，让不少房地产企业都没能坚持到“这一刻”。权威媒体统计显示，在2021年全国差不多有343家房企发布了想过破产文书。

尽管去年宣布破产的房地产企业众多，但要是最让人感到意外的，应该就是光耀集团了。在宣布破产时，公司账户里的余额已经不足1万元，而统计过后的负债却超过了200亿，更重要的是，作为创始人的郭耀名已经不见踪影。

郭耀名的发展

1999年研究生毕业的郭耀名发现，此时的房地产行业正值风口。于是乎，他用自己赚来的第一桶金成立房地产公司，取名为光耀集团。相关数据显示，光耀集团的注册资本达到了1.2亿元。凭借着庞大的资本，以及房地产行业的春风，光耀集团很快就在惠州房地产市场闯出名气。

后来随着名气逐渐被许多人知晓，光耀集团的房产销售量也在不断上涨。仅仅只用了5年的时间，就获得了惠州市房地产销售冠军。值得一提的是，在销冠的位置上一坐就是8年的时间。

尽管这个时候，光耀集团的发展已经让不少企业都为之赞叹，但这还不是其最辉煌的时候。从2008年到2011年，光耀集团的销售额从7亿元，快速增长到80亿元。由于销售额和其他方面的突出表现，光耀集团成为惠州第一家进入全国房企百强的企业。

有关数据显示，在光耀集团发展的这近10年的时间里，不但在国内开发土地的面积超过了400万平方米，土地储备量到了1000万平方米。而且在国外的投资建设也获得巨大的成就。在韩国济州岛，光耀集团和韩国两家知名企业共同投资30亿元人民币，打造旅游地产。

两次借壳上市失败

这时的光耀集团取得了巨大的成就，但作为掌舵者的郭耀名并不满足于此。为了获得更大的利益，他开始打算借壳上市，向资本市场靠拢。2011年，光耀花费10多亿收购了新都酒店，计划组合上市，不过由于产业不兼容，因此上市失败。

之后，郭耀名又斥资2亿元在湖南买下两座矿山，打算借助矿业再一次上市，结果还是失败了。由于两次借壳失败已经亏损了12亿元，加上手里项目资金回转速度过慢，因此为了维持公司的发展，以及快速扩张，郭耀名想到了去借助民间借贷的资本。

然而，谁都没想到的是，这会成为光耀集团最后破产的导火索。相关消息显示，2011年之后，民间借贷就已经占据了光耀集团三分之一的融资规模。由于民间借贷的利息要远高于银行，因此郭耀名一直背负着十几亿的利息。

到了2014年，有媒体曝出，光耀集团因为资金链断裂，导致负债高达上百亿，旗下许多工地停工。虽然惠州市相关部门成立专项小组，帮助其解决这些问题。但由于问题太多，并没有摆脱困境。

公司破产、老板不见踪影

尽管当时的光耀集团处于负债状态，但郭耀名在接受采访时表示，公司负债的缺口只有3亿到5亿，自己还年轻，随时都能东山再起。可事实正如他所说的那样吗。据相关媒体报道，由于欠债过多而没有履行，导致郭耀名有了失信记录。而或许正是因为如此，使得向银行贷款时被拒。

到了2017年，面对高额债务已经无力偿还的郭耀名选择申请破产重组。公司公告显示，这个时候的光耀集团的总资产只有64亿元，而总债务就达到了106亿元。不仅如此，在2018年，光耀集团的总债务已经到达了212.75亿元，有多达1172名债权人。可是，集团名下的9个账户余额加起来还不到10000元。

尽管已经申请破产重组，但由于欠债是在过多，最终导致重组程序取消。自此，光耀集团彻底走向破产。值得一提的是，作为董事长的郭耀名，不知出于何种原因，自从去了香港后至今毫无音讯。因为债务过多，并且多数没有依法履行，东莞市相关部门对其进行了最高160万元的债务悬赏。

如今在2022年2月份，光耀集团旗下16项资产被法院进行拍卖，令人意外的是，除了一种价值650.54万元的土地拍卖成功之外，其余的全部流拍。虽然拍卖金额有600多万，但是与要偿还的200多亿债务来说，或许只是杯水车薪吧。

总的来说，尽管光耀集团的结局令人唏嘘，但相信在国家的调控下，像这样的事情会越来越少，以后房地产行业的发展会更加顺畅。对此，大家如果有什么想法，不妨在评论区说一说，让大家都能参考一下。