自从2021年开始，受到疫情的影响，以及房地产调控政策的持续发力，国内的房价就开始停止上涨，并且全国平均房价出现下一定幅度的下跌。而令人感到奇怪的是，自从房价停止上涨之后，国内几乎所有商品价格都在涨价。

刚开始是原油、天然气、铁矿石、煤炭等原材料价格上涨，而后来就变成了蔬菜、肉类、鸡蛋、水果等农产品价格的普遍上涨。这让很多老百姓感到奇怪，房价停止上涨之后，怎么几乎所有商品的价格都在上涨呢？

实际上，现在国内物价上涨主要有两大因素：一个是受到新冠疫情的影响，美国经济持续低迷，美联储大肆印钞，向世界转嫁经济危机，这就导致美元指数快速下行，而美元下跌了，以美元计价的国际大宗商品的价格就会大涨，从而给我国带来的是输入性通胀的影响，由于原材料价格的上涨，就会推高国内商品价格。

另一个是，多年来，我国的货币政策一直处于持续宽松状态，而正是因为房地产业有赚钱效应，大量的超发货币都流向了房地产领域，所以房地产业一直被公认为超发货币的蓄水池。所以，超发货币的资金一直停留在房地产业，并没有流出。而自从2021年开始，国内房地产业的赚钱效应越来越弱了，本来投资房地产市场的游资，只能流向商品市场，这就导致了国内几乎所有商品都在涨价。

现在问题来了，为什么房价不涨之后，大量的资金从房地产这个蓄水池，流向了商品市场，而没有流向实体经济和股市呢？其实，对于游资来说，从房地产市场出来之后，流向实体经济的风险太大，现在国内实体经济都不景气，各行各业的日子都不好过，投资实业弄得不好会亏得血本无归。显然，各路游资不愿意流向实体经济，主要是现在的实体经济比较低迷，缺乏赚钱的效应，并不具备吸引大量游资的能力。

再来看一下股市，本来受到房地产调控的影响，房地产市场流出的资金，应该流向股市，其实对于很多国家来说，除了楼市之外，股市也可以作为货币超发的蓄水池。不过，国内的A股市场长期没有赚钱效应，股民基本上都是一赚二平七亏的结果，试想在一个没有赚钱效应的资本市场，又有多少资金会选择流入呢？

此外，由于现在实体经济不景气，上市公司的整体业绩很难会有提升，而股市要想走长期的牛市，必须要有上市公司的业绩提升作为基石的，否则就会大起大落，吃亏的还是股民。所以，从房地产市场流出的资金，是无论如何也不可能进入到A股市场。

那么，为什么超发的货币会流向国内的商品市场，从而推高了物价水平呢？这主要是，受到国际大宗商品的价格上涨的影响，国内很多进口原材料的价格在上涨，借这个机会，国内超发的货币流入商品市场，就会起到推波助澜的作用，这叫顺势而为。

与此同时，由于去年是国内农产品生产的小年，就是蔬菜、水果等农产品的收成都不好，这样就给了游资带来可乘之机。前些年，由于大蒜、大葱、生姜等农产品是小年，这些农产品都曾被各路游资炒上了天。

一直以来，国内央行始终奉行的是较为宽松的货币政策，而房地产市场因为有赚钱效应，所以吸收了大量的超发货币，这就使得商品市场的物价相对比较平稳一些。而一旦房价出现调整，大量游资从房地产市场流向商品市场，国内物价马上就会应声而涨。

当然，游资还可以进入到实体经济或A股市场，但从目前来看，现在实体经济持续低迷，职工的工资都不涨。而投资A股市场风险又很大，也不具备赚钱效应。在这种情况下，国内商品市场本身就有上涨的动能，于是再经过大量游资的进入，几乎所有的商品价格都出现上涨行情也就不难理解了！