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广州在老旧小区改造工作中，积极引入社会资本，探索“投、改、管、运”一体化改造新模式，提升社区服务水平。花都区旧人大小区有机更新项目采取“政府投资+社会资本投资”，以居民需求为导向，大力改善基础设施。社会投资部分采用BOT特许经营模式，盘活小区低效用地，植入健身和儿童活动设施，打造可供休憩交流的邻里小广场，全方位提升居住品质；改造两栋闲置用房，为业态导入提供物理空间承载，丰富社区供给。（文/穗建）

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